Renovační práce, zejména u velkých nemovitostí, jsou obvykle spojeny s vysokými náklady. Pokud na jejich realizaci není dostatek hotovosti, nemusíte projekt hned vzdávat. Potřebné finanční prostředky vám v tomto případě umožní získat úvěr na rekonstrukci domuBanky nabízejí řadu produktů, díky kterým si můžete půjčit peníze na jakýkoli nebo konkrétní účel. Pokud se jedná o rekonstrukci domu, máte k dispozici minimálně několik řešení: hotovostní úvěr, hypotéku, hypoteční úvěr, ale také kreditní kartu, revolvingový úvěr nebo kontokorent.
Jak financovat náklady na rekonstrukci
Obr. pixabay.com
Problém je v tom, žejednotlivé možnosti se liší z hlediska nákladů , specifičnosti akce nebo dostupných částek a období financování. Před rekonstrukcí je proto potřeba upřesnit přibližnou cenu plánovaných prací a následně zvážit, který výrobek ji nejlépe pokryje. Otázka tedy zní,který úvěr na renovaci domu se vyplatí využít ?
Pro malé investice: kontokorent nebo malá hotovostní půjčka
Lidé, kteří chtějí pouze osvěžit interiér domu nebo udělat malý nákup na zahradu, například lavičky nebo osvětlení, majímalé finanční potřebyPokud nepřekročí několik set nebo několik tisíc PLN, dobrou volbou pro ně bude limit na osobním účtu nebo klasická hotovostní půjčka.
Limit účtu, jinak známý jako kontokorent, obvyklevám umožňuje půjčit si maximálně asi 1.000 PLN , které musí být vráceny do 30 dnů. Tyto parametry nejsou působivé, ale stojí za to mít na paměti, že takový produkt nevyžaduje úvěrovou smlouvu a může být zdarma nebo generovat náklady jen pár zlotých. Pokud je částka financování příliš nízká nebo je problémem krátká doba splácení, můžete se rozhodnout pro hotovostní půjčku.
Hotovostní půjčka vám dává možnost půjčit si od 500 do dokonce přes 100 000. PLN , s výpůjční dobou od několika do několika desítek měsíců. Přestože na rozdíl od kontokorentu již zahrnuje test bonity a vyžaduje smlouvu s bankou, nabízí na oplátkuvětší pohodlí a finanční možnostiVe finále je dražší, ale za nejvíce lidí a to je nejvýhodnější způsob, jak si půjčit několik tisíc zlotých.
Pro větší projekty: hotovostní půjčka
Investice do renovace domu nebo zahrady, jako je stavba altánu nebo jezírka, obvykle spotřebují minimálně několik až několik tisíc zlotých.Pro tento typ projektu bude fungovat i tradiční hotovostní půjčka. Díky němu si můžete půjčit potřebnou částku a splácet splátky, jejichž výše se přizpůsobí možnostem vašeho domácího rozpočtu. Je však třeba mít na paměti, žečím větší částka a delší doba půjčky, tím vyšší náklady na závazekZ tohoto důvodu několikaletá hotovostní půjčka na několik desítek tisíc zlotých je již drahé, nepříliš ziskové řešení.
Úvěr na rekonstrukci domu a zahrady
Obr. depositphotos.com
Na velkou rekonstrukci domu: hypoteční úvěr
Pokud má renovace zahrnovat důkladnou renovaci nemovitosti, která bude stát několik desítek či dokonce několik set tisíc zlotých, paknejlepší volbou bude hypotékaToto řešení slouží především lidem, kteří si kupují dům nebo byt, ale lze z něj financovat i rekonstrukce.Za získanou částku můžete například dodělat stěny a podlahy, udělat fasádu, vyměnit dveře a okna nebo nainstalovat další stálé vybavení (vanu, umyvadlo, přímotopy či krb). Obvykle neumožňuje financovat movité prvky zařízení, jako je nábytek nebo domácí spotřebiče a audio/video zařízení. Existují však nabídky hypoték, kde lze prostředkypoužít prakticky na jakékoli výdaje související s nemovitostí
Hypoteční úvěr na renovaci domu je nejlevnějším zdrojem financování na trhu , ale je třeba mít na paměti, že zahrnuje zřízení zástavy nemovitosti a spoustu formalit, které je třeba splnit. Navíc vyžaduje mimo jiné i odhad nemovitosti a jeho pojištění a také nákup životní pojistky. Tyto dodatečné poplatky se vyskytují bez ohledu na výši půjčky, takže je ztrátové, když chybí relativně malá částka v hotovosti.
Je třeba mít na paměti, žerozdíly v nákladech mezi nejlepší a nejméně atraktivní nabídkou hypotečních úvěrůmohou dosahovat až několika desítek tisíc zlotých.Proto stojí za to navštívit web: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ a pečlivě analyzovat, která banka je schopna nabídnout nejvýhodnější podmínky financování.
Pro různé účely související s nemovitostmi: hypoteční úvěr
Stává se, že další finanční prostředky jsou potřeba nejen na rekonstrukci domu, ale i na další investice související s nemovitostí. Lidé, kteří by rádi osvěžili svůj interiér a navíc si například postavili zahradní altán a zasadili živý plot, se mohou uživit hypotečním úvěrem. Takový produkt, jako je hypotéka, zahrnuje zřízení hypotéky na nemovitost a další formality, ale umožňujealokovat finanční prostředky na zcela jakékoli účelyJe dražší než on, ale zároveň časově levnější než hotovostní půjčka, což z něj dělá nejefektivnější způsob financování několika různých cílů v oblasti nemovitostí.
Nebo možná úvěr na rekonstrukci domu ve formě kreditní karty nebo obnovitelného limitu?
Nabídka bank obsahuje další dva produkty, kterémohou fungovat jako úvěr na rekonstrukci domu : kreditní karta a revolvingový (úvěrový) limit, známý také jako revolvingový úvěr. Od klasických řešení, jako je hotovostní nebo hypoteční úvěr, se liší tím, že klientnemusí deklarovat jakou částku a na jaké období až do výše 100 000 PLN), které může volně a opakovaně čerpat. podle potřeby. A co víc, dluh není splácen ve splátkách, ale prakticky v libovolných částech a termínech, a každé splacení vede k poměrnému přebudování dostupného fondu finančních prostředků.
"Kreditní kartu nebo revolvingový limit je třeba zvážit, kdyžrenovace domu probíhá po etapách nebo zahrnuje náklady, které je obtížné odhadnoutDíky nim můžete systematicky získávat finanční prostředky v průběhu renovačních prací a vzniklý dluh průběžně splácet; protože úroky se zde účtují pouze ze skutečně využité částky.Karta a limit jsou výhodné zejména pro ty, kteří mají dlouhodobě nízký nebo dokonce nulový zůstatek dluhu. "
Kreditní karta má oproti limitutu výhodu, že nabízí 50denní bezúročné období, ale na druhou stranu může být spojena s malými fixními poplatky za používání. Praxe proto ukazuje, že se ukazuje jako lepší volba, ale pouze za podmínky, že je systematicky využívána. V případě limitu jsou vypůjčené prostředky okamžitě úročeny, ale nevznikají žádné další fixní náklady.
Souhrn
Pokud potřebujetemalý úvěr na renovaci domu , neměl by být výběr správné možnosti financování příliš velký problém. Zde bude fungovat hotovostní půjčka a pokud budou práce prováděny postupně po delší dobu, kreditní karta nebo revolvingový limit
Když plánujete větší investici, musíte pečlivě analyzovat a porovnatziskovost hotovostního úvěru a hypotečních produktů Bez ohledu na zvolené řešení se vyplatí žádat o částku alespoň 10-15 procent. vyšší, než vyplývá z odhadovaných nákladů na renovační práce. Během renovace je snadné najít dodatečné náklady, se kterými se ve fázi plánování nepočítalo. Větší rezerva hotovosti je zárukou, že v takové situaci bude možné dokončit investici bez prostojů.
